大久（伊方町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県伊方町大久の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,130円/㎡
坪単価 約30,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大久の地価は伊方町で高い？町名別の平均・順位で比較
伊方町内の町名別順位
3位/ 4町
大久の平均
9,130円/㎡
坪単価 約30,200円/坪
伊方町の調査地点平均
18,494円/㎡
大久はその約0.5倍
大久の地価は、伊方町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では伊方町内4町中3位です。伊方町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大久の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,400万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1万円 | 58円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2万円 | 95円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 150万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 850万円 | 12,879円/㎡ | 42,600円/坪 | 1996年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 10万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 1,500万円 | 18,293円/㎡ | 60,500円/坪 | 2009年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 500万円 | 27,778円/㎡ | 91,800円/坪 | 2005年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 10万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 310万円 | 21,379円/㎡ | 70,700円/坪 | 1951年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大久の調査地点マップ
大久の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西宇和郡伊方町大久字サトムラ１４６３番２基準地 | 9,130円/㎡ | 30,200円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 八幡浜（33,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大久の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大久の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。