愛媛県西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２の基準地価
愛媛県伊方町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44,600円/㎡
坪単価:
147,400円/坪
変動率:
0.3%
湊浦字東の地価は西宇和郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,600円/㎡は、西宇和郡の平均（約18,494円/㎡）の約2.4倍です。西宇和郡内12地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
44600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗、倉庫兼住宅
所在地
愛媛県西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２
アクセス
八幡浜駅から11,000m
前面道路
50m
面積
193㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 44600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊方5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、倉庫兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡浜 |
| 駅からの距離 | 11,000m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２の地価動向
愛媛県西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,600円/㎡（坪単価147,400円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2024年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2023年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2022年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2021年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2020年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2019年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2018年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2017年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2016年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2015年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2014年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2011年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2010年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
愛媛県西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡浜駅（11,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西宇和郡伊方町湊浦字久木尾６９３番２ | 683m | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | 0.0% | 八幡浜駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西宇和郡伊方町川永田字前田甲９２７番３ | 1.2km | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -1.0% | 八幡浜駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西宇和郡伊方町九町字浦安１番耕地１４２０番１ | 4.3km | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -1.1% | 八幡浜駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西宇和郡伊方町二見字古屋敷甲２０６６番１ | 6.8km | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -1.5% | 八幡浜駅(21,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西宇和郡伊方町三机字殿川乙１１８９番３ | 10.8km | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -3.4% | 八幡浜駅(26,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２の基準地価 よくある質問
愛媛県西宇和郡伊方町湊浦字東１０７８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。