愛媛県今治市鯉池町２丁目甲３９８番１の基準地価
愛媛県今治市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
53,700円/㎡
坪単価:
177,500円/坪
変動率:
0.3%
鯉池町の地価は今治市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,700円/㎡は、今治市の平均（約361,944円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。今治市内55地点中5位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
53700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県今治市鯉池町２丁目甲３９８番１
アクセス
今治駅から1,600m
前面道路
54m
面積
256㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 53700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 今治-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今治 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県今治市鯉池町２丁目甲３９８番１の地価動向
愛媛県今治市鯉池町２丁目甲３９８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,700円/㎡（坪単価177,500円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の53,700円/㎡（坪単価177,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2024年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2023年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2022年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2021年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2020年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2019年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2018年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2017年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2016年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2015年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
愛媛県今治市鯉池町２丁目甲３９８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は今治駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市常盤町７丁目甲２７３番１外１筆 | 358m | 63,900円/㎡ | 211,200円/坪 | -0.5% | 今治駅(1,200m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市北日吉町３丁目甲１０９４番４ | 750m | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 0.0% | 今治駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市郷新屋敷町１丁目１６１番５ | 1.6km | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 0.0% | 伊予富田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市末広町４丁目２番６ | 1.6km | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | -1.1% | 今治駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市松本町１丁目７番２ | 1.6km | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | -1.9% | 今治駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛媛県今治市鯉池町２丁目甲３９８番１の基準地価 よくある質問
愛媛県今治市鯉池町２丁目甲３９８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。