愛媛県今治市山口乙３番２１の基準地価
愛媛県今治市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
18,000円/㎡
坪単価:
59,500円/坪
変動率:
2.2%
山口乙の地価は今治市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,000円/㎡は、今治市の平均（約361,944円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。今治市内55地点中37位の高さです。
地価サマリー
基準地価
18000円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県今治市山口乙３番２１
アクセス
伊予富田駅から4,200m
前面道路
40m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 18000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 今治-39 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予富田 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県今治市山口乙３番２１の地価動向
愛媛県今治市山口乙３番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2024年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2023年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2022年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2021年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2020年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2019年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2018年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2017年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2016年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2015年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2014年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2011年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2010年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2009年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2008年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2007年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2006年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2005年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2004年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2003年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2002年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
愛媛県今治市山口乙３番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予富田駅（4,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県今治市朝倉上甲１１６０番１外２筆 | 2.4km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -3.6% | 伊予桜井駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市桜井団地２丁目５番９ | 2.6km | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | -1.7% | 伊予富田駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市桜井４丁目甲４６９番３ | 3.4km | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -1.8% | 伊予桜井駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市朝倉上甲２４４２番６１ | 3.5km | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -2.3% | 伊予桜井駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県今治市唐子台東１丁目１４番１４ | 3.6km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.7% | 伊予富田駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県今治市山口乙３番２１の基準地価 よくある質問
愛媛県今治市山口乙３番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。