愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４の基準地価
愛媛県伊予市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
16,800円/㎡
坪単価:
55,500円/坪
変動率:
2.3%
双海町上灘字樋ノ本甲の地価は伊予市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,800円/㎡は、伊予市の平均（約28,427円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。伊予市内15地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16800円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４
アクセス
伊予上灘駅から1,100m
前面道路
4.0m
面積
301㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 16800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊予-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予上灘 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４の地価動向
愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,800円/㎡（坪単価55,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,800円/㎡（坪単価55,500円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-2.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2025年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2024年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2023年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2022年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予上灘駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆 | 391m | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | -2.7% | 伊予上灘駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市双海町上灘字成甲１０３４番１ | 4.0km | 5,650円/㎡ | 18,700円/坪 | -0.9% | 伊予上灘駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆 | 5.0km | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -1.7% | 伊予中山駅(3,400m) | 工業地 | 事務所兼住宅、車庫 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市中山町佐礼谷丙１０６９番２ | 6.7km | 4,220円/㎡ | 14,000円/坪 | -0.7% | 伊予中山駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市双海町串字浜甲２１５番１７ | 6.9km | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -2.4% | 下灘駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４の基準地価 よくある質問
愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。