愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆の基準地価
愛媛県伊予市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
11,400円/㎡
坪単価:
37,700円/坪
変動率:
1.7%
中山町中山子の地価は伊予市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,400円/㎡は、伊予市の平均（約28,427円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。伊予市内15地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11400円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
工業地
利用状況
事務所兼住宅、車庫
所在地
愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆
アクセス
伊予中山駅から3,400m
前面道路
12.5m
面積
1042㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊予9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅、車庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (5.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予中山 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 12.5m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 12.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、営業所、飲食店等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆の地価動向
愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,400円/㎡（坪単価37,700円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-1.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2025年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予中山駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予市双海町上灘字成甲１０３４番１ | 1.6km | 5,650円/㎡ | 18,700円/坪 | -0.9% | 伊予上灘駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市中山町佐礼谷丙１０６９番２ | 2.2km | 4,220円/㎡ | 14,000円/坪 | -0.7% | 伊予中山駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市中山町出渕２番耕地２４番８ | 4.0km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -2.4% | 伊予中山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４ | 5.0km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -2.3% | 伊予上灘駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆 | 5.4km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | -2.7% | 伊予上灘駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆の基準地価 よくある質問
愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。