愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆の基準地価
愛媛県伊予市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,700円/㎡
坪単価:
98,200円/坪
変動率:
2.6%
双海町上灘字外堀甲の地価は伊予市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,700円/㎡は、伊予市の平均（約33,889円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。伊予市内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29700円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆
アクセス
伊予上灘駅から600m
前面道路
55m
面積
354㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊予5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予上灘 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆の地価動向
愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,700円/㎡（坪単価98,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の32,100円/㎡（坪単価106,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,700円/㎡（坪単価98,200円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-2.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2024年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2023年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2022年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予上灘駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４ | 391m | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | -2.3% | 伊予上灘駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市双海町串字浜甲２１５番１７ | 6.7km | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | -2.9% | 下灘駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市市場字打田甲７１３番３ | 7.8km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -1.1% | 向井原駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市中山町出渕２番耕地２４番８ | 8.6km | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | -1.9% | 伊予中山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市米湊字大角藏１４６０番２ | 8.9km | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | 1.0% | 伊予市駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆の基準地価 よくある質問
愛媛県伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。