愛媛県伊予市中山町出渕２番耕地２４番８の基準地価

愛媛県伊予市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,700円/㎡

坪単価:

68,400円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 伊予-4

中山町出渕の地価は伊予市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,700円/㎡は、伊予市の平均（約28,427円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。伊予市内15地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20700円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県伊予市中山町出渕２番耕地２４番８

アクセス

伊予中山駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	20700円/㎡
標準地・基準地コード	伊予-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊予中山
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県伊予市中山町出渕２番耕地２４番８の地価動向

愛媛県伊予市中山町出渕２番耕地２４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,700円/㎡（坪単価68,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,700円/㎡（坪単価68,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.08%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2025年

-1.9%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2024年

-1.8%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2023年

-2.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2022年

-2.2%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2021年

-2.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2020年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2019年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2018年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2017年

-3.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2016年

-4.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2015年

-4.9%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2014年

-16.2%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2011年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2010年

-3.5%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2009年

-5.1%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2008年

-4.8%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2007年

-4.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2006年

-6.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2005年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2004年

-4.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2003年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2002年

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

愛媛県伊予市中山町出渕２番耕地２４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は伊予中山駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆	4.0km	11,400円/㎡	37,700円/坪	-1.7%	伊予中山駅(3,400m)	工業地	事務所兼住宅、車庫	詳細
愛媛県伊予市中山町出渕３番耕地１３６１番２	4.1km	3,240円/㎡	10,700円/坪	-0.9%	伊予中山駅(5,800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県伊予市中山町佐礼谷丙１０６９番２	4.7km	4,220円/㎡	14,000円/坪	-0.7%	伊予中山駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県伊予市双海町上灘字成甲１０３４番１	5.6km	5,650円/㎡	18,700円/坪	-0.9%	伊予上灘駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４	8.2km	16,800円/㎡	55,500円/坪	-2.3%	伊予上灘駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細