愛媛県伊予市中山町出渕３番耕地１３６１番２の基準地価

愛媛県伊予市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,240円/㎡

坪単価:

10,700円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 伊予-6

中山町出渕の地価は伊予市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,240円/㎡は、伊予市の平均（約28,427円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。伊予市内15地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3240円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県伊予市中山町出渕３番耕地１３６１番２

アクセス

伊予中山駅から5,800m

前面道路

6.0m

面積

327㎡

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詳細情報

基準地価	3240円/㎡
標準地・基準地コード	伊予-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊予中山
駅からの距離	5,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　6.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅、倉庫等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県伊予市中山町出渕３番耕地１３６１番２の地価動向

愛媛県伊予市中山町出渕３番耕地１３６１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,240円/㎡（坪単価10,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の8,900円/㎡（坪単価29,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の3,240円/㎡（坪単価10,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥3,240 /㎡

坪単価: 10,700円/坪

2025年

-0.6%

¥3,270 /㎡

坪単価: 10,800円/坪

2024年

-0.6%

¥3,290 /㎡

坪単価: 10,900円/坪

2023年

-0.6%

¥3,310 /㎡

坪単価: 10,900円/坪

2022年

-0.6%

¥3,330 /㎡

坪単価: 11,000円/坪

2021年

-0.9%

¥3,350 /㎡

坪単価: 11,100円/坪

2020年

-0.9%

¥3,380 /㎡

坪単価: 11,200円/坪

2019年

-1.2%

¥3,410 /㎡

坪単価: 11,300円/坪

2018年

-2.8%

¥3,450 /㎡

坪単価: 11,400円/坪

2017年

-4.1%

¥3,550 /㎡

坪単価: 11,700円/坪

2016年

-6.3%

¥3,700 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2015年

-6.0%

¥3,950 /㎡

坪単価: 13,100円/坪

2014年

-19.2%

¥4,200 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

2011年

-7.1%

¥5,200 /㎡

坪単価: 17,200円/坪

2010年

-6.7%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2009年

-4.8%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2008年

-7.4%

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2007年

-6.8%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2006年

-8.8%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2005年

-7.0%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2004年

-2.3%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2003年

-1.1%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2002年

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

愛媛県伊予市中山町出渕３番耕地１３６１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は伊予中山駅（5,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県伊予市中山町出渕２番耕地２４番８	4.1km	20,700円/㎡	68,400円/坪	-2.4%	伊予中山駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県伊予市中山町佐礼谷丙１０６９番２	4.3km	4,220円/㎡	14,000円/坪	-0.7%	伊予中山駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県伊予市中山町中山子３９番２外２筆	5.5km	11,400円/㎡	37,700円/坪	-1.7%	伊予中山駅(3,400m)	工業地	事務所兼住宅、車庫	詳細
愛媛県伊予市双海町上灘字成甲１０３４番１	6.7km	5,650円/㎡	18,700円/坪	-0.9%	伊予上灘駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県伊予市市場字打田甲７１３番３	10.1km	27,400円/㎡	90,600円/坪	-1.1%	向井原駅(250m)	住宅地	住宅	詳細