愛媛県伊予市灘町字東６１番８の基準地価
愛媛県伊予市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
51,900円/㎡
坪単価:
171,600円/坪
変動率:
0.2%
標準地番号: 伊予5-1
灘町字東の地価は伊予市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,900円/㎡は、伊予市の平均（約28,427円/㎡）の約1.8倍です。伊予市内15地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
51900円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛媛県伊予市灘町字東６１番８
アクセス
郡中港駅から120m
前面道路
7.0m
面積
41㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 51900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊予5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | B（ブロック造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡中港 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県伊予市灘町字東６１番８の地価動向
愛媛県伊予市灘町字東６１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,900円/㎡（坪単価171,600円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の51,900円/㎡（坪単価171,600円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。
年別価格データ
2026年
-0.2%
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2025年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
愛媛県伊予市灘町字東６１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は郡中港駅（120m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予市米湊字中ノ町８６９番６ | 296m | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 0.0% | 伊予市駅(290m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市米湊字西窪１０２０番５ | 441m | 51,100円/㎡ | 168,900円/坪 | 1.0% | 伊予市駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市米湊字大角藏１４６０番２ | 829m | 42,700円/㎡ | 141,200円/坪 | 1.2% | 伊予市駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市下吾川字宮田１３８０番４ | 1.1km | 46,300円/㎡ | 153,100円/坪 | 0.0% | 郡中駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市下吾川字宮田１３１８番２ | 1.5km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 新川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県伊予市灘町字東６１番８の基準地価 よくある質問
2026年度の愛媛県伊予市灘町字東６１番８の基準地価は51,900円/㎡（坪単価 約171,600円/坪）です。前年比は-0.2%です。
最寄り駅は郡中港駅で、120mです。
愛媛県伊予市灘町字東６１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。