愛媛県松山市中村５丁目２０９番４の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

98,500円/㎡

坪単価:

325,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松山-12

中村の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,500円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市中村５丁目２０９番４

アクセス

いよ立花駅から530m

前面道路

4.0m

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	98500円/㎡
標準地・基準地コード	松山-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	いよ立花
駅からの距離	530m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市中村５丁目２０９番４の地価動向

愛媛県松山市中村５丁目２０９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,500円/㎡（坪単価325,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2025年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2024年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2023年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2022年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2021年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2020年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2019年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2018年

-0.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2017年

-0.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

-0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2015年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2014年

-2.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2011年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2009年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2008年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2007年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2006年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2005年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-4.1%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

愛媛県松山市中村５丁目２０９番４周辺のエリア概要

最寄り駅はいよ立花駅（530m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市朝生田町２丁目２２２番２	502m	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.0%	いよ立花駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
愛媛県松山市朝生田町２丁目３６３番１	848m	157,000円/㎡	519,000円/坪	0.6%	いよ立花駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３	876m	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.0%	いよ立花駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市松末２丁目１１６番４	1.1km	83,500円/㎡	276,000円/坪	0.6%	福音寺駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市湊町３丁目５番１７外１筆	1.4km	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	0.0%	松山市駅(650m)	商業地	店舗	詳細