愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+1.0%
東石井の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中27位の高さです。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３
アクセス
いよ立花駅から1,400m
前面道路
40m
面積
223㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | いよ立花 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３の地価動向
愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2023年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2022年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2021年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2020年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2019年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2018年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2017年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2016年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2011年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2010年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2009年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2008年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2007年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2006年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2005年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2004年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2003年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2002年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３周辺のエリア概要
最寄り駅はいよ立花駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市中村５丁目２０９番４ | 876m | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | 0.0% | いよ立花駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市朝生田町２丁目２２２番２ | 891m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.0% | いよ立花駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７ | 976m | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 0.5% | 福音寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市居相３丁目３８７番１ | 1.1km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.8% | 市坪駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北土居５丁目２番１１ | 1.2km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 0.0% | いよ立花駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。