愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

105,000円/㎡

坪単価:

347,100円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 松山-18

東石井の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価105,000円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

105000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３

アクセス

いよ立花駅から1,400m

前面道路

4.0m

面積

223㎡

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詳細情報

基準地価	105000円/㎡
標準地・基準地コード	松山-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	いよ立花
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	東　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３の地価動向

愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2025年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2024年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2022年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2021年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2020年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2019年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2017年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2015年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2014年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2010年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2009年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2007年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2005年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2004年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2003年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2002年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３周辺のエリア概要

最寄り駅はいよ立花駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市朝生田町２丁目３６３番１	858m	157,000円/㎡	519,000円/坪	0.6%	いよ立花駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市中村５丁目２０９番４	876m	98,500円/㎡	325,600円/坪	0.0%	いよ立花駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市朝生田町２丁目２２２番２	891m	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.0%	いよ立花駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７	976m	97,600円/㎡	322,600円/坪	0.5%	福音寺駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市居相３丁目３８７番１	1.1km	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.8%	市坪駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細