愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７の基準地価は97,100円/㎡（坪単価約321,000円/坪）です。前年比は+0.5%です。

愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は福音寺駅で、1,400mです。

愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

97,100円/㎡

坪単価:

321,000円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 松山-37

星岡の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,100円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97100円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７

アクセス

福音寺駅から1,400m

前面道路

40m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	97100円/㎡
標準地・基準地コード	松山-37
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福音寺
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７の地価動向

愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,100円/㎡（坪単価321,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の94,700円/㎡（坪単価313,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.24%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2024年

1.0%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2023年

1.0%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2022年

0.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2021年

0.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2020年

0.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2019年

0.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2018年

0.0%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2017年

-0.3%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2016年

-0.4%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2015年

-0.8%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2014年

-2.8%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2011年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2010年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2007年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

-2.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2004年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2002年

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７周辺のエリア概要

最寄り駅は福音寺駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市北土居１丁目５８番６	814m	101,000円/㎡	333,900円/坪	1.0%	福音寺駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市北土居５丁目２番１１	895m	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	いよ立花駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３	976m	104,000円/㎡	343,800円/坪	1.0%	いよ立花駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市来住町１１５３番４	1.3km	93,600円/㎡	309,400円/坪	1.0%	北久米駅(910m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市居相３丁目３８７番１	1.5km	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.8%	市坪駅(1,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細