愛媛県松山市北土居１丁目５８番６の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
101,000円/㎡
坪単価:
333,900円/坪
変動率:
+1.0%
北土居の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価101,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
101000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市北土居１丁目５８番６
アクセス
福音寺駅から2,300m
前面道路
40m
面積
166㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 101000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福音寺 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市北土居１丁目５８番６の地価動向
愛媛県松山市北土居１丁目５８番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2024年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2023年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2022年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2021年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2020年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2019年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2018年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2017年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2016年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2015年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2014年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2011年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2010年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2009年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2008年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2007年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2006年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2005年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2004年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2003年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2002年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
愛媛県松山市北土居１丁目５８番６周辺のエリア概要
最寄り駅は福音寺駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市星岡４丁目２７０番２７ | 814m | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 0.5% | 福音寺駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市来住町９９２番１５ | 949m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 0.4% | 久米駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北土居５丁目２番１１ | 986m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 0.0% | いよ立花駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市来住町１１５３番４ | 1.1km | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 1.0% | 北久米駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市東石井５丁目２９０番３ | 1.7km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | いよ立花駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市北土居１丁目５８番６の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市北土居１丁目５８番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。