愛媛県西条市洲之内字森長甲２８９番の基準地価
愛媛県西条市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,800円/㎡
坪単価:
75,400円/坪
変動率:
1.3%
洲之内字森長甲の地価は西条市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,800円/㎡は、西条市の平均（約442,628円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。西条市内29地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22800円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県西条市洲之内字森長甲２８９番
アクセス
伊予西条駅から2,800m
前面道路
41m
面積
362㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西条-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予西条 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 41m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.1m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県西条市洲之内字森長甲２８９番の地価動向
愛媛県西条市洲之内字森長甲２８９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の47,300円/㎡（坪単価156,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,800円/㎡（坪単価75,400円）でした。 直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は-3.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2024年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2023年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2022年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2011年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2010年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2009年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2008年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2007年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2006年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2005年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2004年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
愛媛県西条市洲之内字森長甲２８９番周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予西条駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西条市大町字北ノ町１４６５番５ | 1.4km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | -0.5% | 伊予西条駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市大町字登り道１５７７番１外１筆 | 1.5km | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | -1.6% | 伊予西条駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市大町字善恵川９８０番３７ | 1.5km | 47,100円/㎡ | 155,700円/坪 | -0.2% | 伊予西条駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市樋之口字烏谷４９番１１ | 1.5km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 0.0% | 伊予西条駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市神拝字中原甲２６６番１ | 1.5km | 54,900円/㎡ | 181,500円/坪 | -0.4% | 伊予西条駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県西条市洲之内字森長甲２８９番の基準地価 よくある質問
愛媛県西条市洲之内字森長甲２８９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。