愛媛県西条市河原津甲４８７番１の基準地価
愛媛県西条市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,800円/㎡
坪単価:
52,200円/坪
変動率:
0.6%
河原津甲の地価は西条市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,800円/㎡は、西条市の平均（約28,839円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。西条市内29地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15800円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県西条市河原津甲４８７番１
アクセス
伊予三芳駅から1,400m
前面道路
5.8m
面積
353㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 西条-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予三芳 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 5.8m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、農地が混在する郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県西条市河原津甲４８７番１の地価動向
愛媛県西条市河原津甲４８７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,800円/㎡（坪単価52,200円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,800円/㎡（坪単価52,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2024年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2023年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2022年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2021年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2020年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2019年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2018年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2017年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2016年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2015年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2014年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2011年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2010年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2009年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2008年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2007年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2006年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2005年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2004年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
愛媛県西条市河原津甲４８７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予三芳駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西条市壬生川５６２番１４ | 3.6km | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -0.9% | 壬生川駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市喜多台４９７番８ | 3.6km | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | -1.2% | 壬生川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市石延１０７番６ | 3.7km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -1.2% | 伊予三芳駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市円海寺７番７ | 4.1km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | -1.0% | 壬生川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県西条市周布５９９番７外１筆 | 4.7km | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | -1.0% | 壬生川駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛媛県西条市河原津甲４８７番１の基準地価 よくある質問
愛媛県西条市河原津甲４８７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。