愛媛県東温市牛渕字牛頭守６８５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県東温市牛渕字牛頭守６８５番の基準地価は31,000円/㎡（坪単価約102,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

愛媛県東温市牛渕字牛頭守６８５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は牛渕駅で、750mです。

愛媛県東温市牛渕字牛頭守６８５番の基準地価

愛媛県東温市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

31,000円/㎡

坪単価:

102,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 東温-7

牛渕字牛頭守の地価は東温市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,000円/㎡は、東温市の平均（約40,690円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。東温市内10地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県東温市牛渕字牛頭守６８５番

アクセス

牛渕駅から750m

前面道路

32m

面積

341㎡

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詳細情報

基準地価	31000円/㎡
標準地・基準地コード	東温-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	牛渕
駅からの距離	750m
前面道路幅員	32m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南　3.2m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県東温市牛渕字牛頭守６８５番の地価動向

愛媛県東温市牛渕字牛頭守６８５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.37%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2024年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2023年

-0.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2022年

-0.3%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2021年

-0.6%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2020年

-1.6%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2019年

-1.8%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2018年

-2.7%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2017年

-4.8%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2016年

-5.1%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2015年

-5.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2014年

-13.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2011年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2010年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2009年

-3.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

-2.9%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2007年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2006年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-2.7%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2004年

-2.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2003年

-3.4%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2002年

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

愛媛県東温市牛渕字牛頭守６８５番周辺のエリア概要

最寄り駅は牛渕駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県東温市野田１丁目４番３	944m	64,800円/㎡	214,200円/坪	0.0%	牛渕団地前駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県東温市田窪字外分２０９９番２６	1.8km	57,800円/㎡	191,100円/坪	0.0%	田窪駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県東温市横河原字桟敷２７５番８	3.3km	57,800円/㎡	191,100円/坪	0.0%	横河原駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県東温市横河原字桟敷３４９番３	3.5km	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.0%	横河原駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県東温市南方字竹鼻１４５１番１外１筆	4.8km	22,200円/㎡	73,400円/坪	-1.8%	横河原駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細