福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
406,000円/㎡
坪単価:
1,342,100円/坪
変動率:
+11.2%
箱崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価406,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中105位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
406000円/㎡
前年比:
+11.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３
アクセス
箱崎九大前駅から50m
前面道路
14.0m
面積
834㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 406000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 箱崎九大前 |
| 駅からの距離 | 50m |
| 前面道路幅員 | 14.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 14.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | マンション、医院等が見られる駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３の地価動向
福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は406,000円/㎡（坪単価1,342,100円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の406,000円/㎡（坪単価1,342,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+14.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2024年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2023年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2022年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2021年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は箱崎九大前駅（50m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはドン・キホーテ 楽市街道箱崎店（スーパーマーケット・約199m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ドン・キホーテ 楽市街道箱崎店
スーパーマーケット • 199m
松原保育園
幼稚園 • 91m
箱崎松原郵便局
郵便局 • 59m
東警察署大学前交番
警察署・交番 • 491m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 280m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 10.2% | 箱崎九大前駅(230m) | 商業地 | 店舗、作業所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 378m | 555,000円/㎡ | 1,834,700円/坪 | 18.1% | 箱崎九大前駅(350m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 740m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 11.0% | 箱崎駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区筥松３丁目２２１９番２ | 751m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 10.7% | 箱崎駅(910m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 868m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 11.2% | 箱崎駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。