福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
555,000円/㎡
坪単価:
1,834,700円/坪
変動率:
+18.1%
箱崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価555,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中77位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
555000円/㎡
前年比:
+18.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外
アクセス
箱崎九大前駅から350m
前面道路
15.0m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 555000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 箱崎九大前 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅が多い既成の近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外の地価動向
福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+14.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2024年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2023年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2022年
¥291,000 /㎡
坪単価: 962,000円/坪
2021年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2020年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2019年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2018年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2017年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2016年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2015年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2012年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2011年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2010年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2008年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2007年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2006年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2005年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2004年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2000年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1999年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
1998年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1997年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1996年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
1995年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は箱崎九大前駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはまちの肉惣菜あらい（スーパーマーケット・約212m）です。バス停は最寄り約386mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まちの肉惣菜あらい
スーパーマーケット • 212m
エンジェルアイ保育園
幼稚園 • 382m
まごころ保育園
幼稚園 • 400m
松原保育園
幼稚園 • 454m
はこざき小規模保育園
幼稚園 • 475m
東警察署大学前交番
警察署・交番 • 203m
箱崎郵便局
郵便局 • 305m
箱崎松原郵便局
郵便局 • 437m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 378m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 11.2% | 箱崎九大前駅(50m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 402m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 10.2% | 箱崎九大前駅(230m) | 商業地 | 店舗、作業所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 490m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 11.2% | 箱崎駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 542m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 11.0% | 箱崎駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区筥松３丁目２２１９番２ | 818m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 10.7% | 箱崎駅(910m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。