福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
422,000円/㎡
坪単価:
1,395,000円/坪
変動率:
+10.2%
箱崎の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価422,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中103位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
422000円/㎡
前年比:
+10.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、作業所兼共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外
アクセス
箱崎九大前駅から230m
前面道路
28.0m
面積
429㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 422000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、作業所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 箱崎九大前 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 28.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 28.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店を中心に共同住宅等も存する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外の地価動向
福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.95%となっています。
年別価格データ
2026年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2024年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2023年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2022年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2021年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2020年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2019年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2018年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2017年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2016年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2015年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は箱崎九大前駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはドン・キホーテ 楽市街道箱崎店（スーパーマーケット・約275m）です。バス停は最寄り約125mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ドン・キホーテ 楽市街道箱崎店
スーパーマーケット • 275m
松原保育園
幼稚園 • 358m
箱崎松原郵便局
郵便局 • 300m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 280m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 11.2% | 箱崎九大前駅(50m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 402m | 555,000円/㎡ | 1,834,700円/坪 | 18.1% | 箱崎九大前駅(350m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番 | 795m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 8.4% | 箱崎宮前駅(370m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 824m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 11.2% | 箱崎駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 907m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 11.0% | 箱崎駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。