福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
270,000円/㎡
坪単価:
892,600円/坪
変動率:
+8.4%
馬出の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価270,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中138位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
270000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番
アクセス
箱崎宮前駅から370m
前面道路
5.2m
面積
278㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 270000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 箱崎宮前 |
| 駅からの距離 | 370m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番の地価動向
福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は270,000円/㎡（坪単価892,600円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2024年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2023年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2022年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2021年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2020年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2019年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2018年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2017年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2016年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2015年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2012年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2011年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2010年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2008年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2005年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2004年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2000年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1999年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
1998年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1997年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
1996年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番周辺のエリア概要
最寄り駅は箱崎宮前駅（370m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは馬出保育所（幼稚園・約299m）です。バス停は最寄り約170mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
馬出保育所
幼稚園 • 299m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区馬出２丁目６１５番 | 498m | 519,000円/㎡ | 1,715,700円/坪 | 10.0% | 馬出九大病院前駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区馬出１丁目２９０番 | 716m | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 9.0% | 馬出九大病院前駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外 | 721m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 12.3% | 箱崎宮前駅(1,300m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 743m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 11.2% | 箱崎駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 795m | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 10.2% | 箱崎九大前駅(230m) | 商業地 | 店舗、作業所兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。