馬出（福岡市）の公示地価・実勢価格

馬出の地価は福岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

馬出の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

馬出の中古マンションの実勢は約51万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約145万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約8.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約510,000円/㎡（2025年・28件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

馬出の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

馬出の公示地価 推移（町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県福岡市馬出の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）で、 前年比+24.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の120,333円/㎡（坪単価397,800円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+10.65%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近11年間の年平均成長率も10.65%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

馬出の調査地点マップ

馬出の周辺環境・生活施設

馬出の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は馬出九大病院前駅（300m）です。

• 馬出通りバス停・約101m
• 浜松町バス停・約170m
• 馬出保育所幼稚園・約251m
• あかりのこ保育園保育園・約333m
• 箱崎バス停・約349m
• 箱崎（香椎・九大前方面）バス停・約353m
• 箱崎浜バス停・約357m
• SUNNYスーパーマーケット・約383m
• 馬出三丁目バス停・約399m
• ゆめタウン博多バス停・約416m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

馬出の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。