福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外の公示地価
福岡県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
173,000円/㎡
坪単価:
571,900円/坪
変動率:
+12.3%
東浜の地価は福岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価173,000円/㎡は、福岡市の平均（約662,968円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。福岡市内293地点中201位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
173000円/㎡
前年比:
+12.3%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外
アクセス
箱崎宮前駅から1,300m
前面道路
25.0m
面積
1838㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 173000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福岡東9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 箱崎宮前 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外の地価動向
福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の68,900円/㎡（坪単価227,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2024年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2023年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2020年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2019年
¥79,900 /㎡
坪単価: 264,100円/坪
2018年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2017年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2016年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2015年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2012年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2011年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2010年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
2008年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2007年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2006年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2005年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2004年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2000年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1999年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1998年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1997年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1996年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1995年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は箱崎宮前駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはゆめタウン博多（スーパーマーケット・約258m）です。バス停は最寄り約298mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆめタウン博多
スーパーマーケット • 258m
福岡市消防局東消防署水上出張所
消防署 • 199m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番 | 721m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 8.4% | 箱崎宮前駅(370m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市博多区千代４丁目３３番外 | 982m | 764,000円/㎡ | 2,525,600円/坪 | 4.2% | 千代県庁口駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区馬出２丁目６１５番 | 1.0km | 519,000円/㎡ | 1,715,700円/坪 | 10.0% | 馬出九大病院前駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区馬出１丁目２９０番 | 1.2km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 9.0% | 馬出九大病院前駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 1.3km | 422,000円/㎡ | 1,395,000円/坪 | 10.2% | 箱崎九大前駅(230m) | 商業地 | 店舗、作業所兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。