大字日吉（広川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県広川町大字日吉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,500円/㎡
坪単価 約120,700円/坪
前年比（町内平均）
+15.5%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字日吉の地価は広川町で高い？町名別の平均・順位で比較
広川町内の町名別順位
1位/ 6町
大字日吉の平均
36,500円/㎡
坪単価 約120,700円/坪
広川町の調査地点平均
26,956円/㎡
大字日吉はその約1.4倍
大字日吉の地価は、広川町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では広川町内6町中1位です。広川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字日吉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字日吉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 7,100万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 33,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,800万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 550万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 1,400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,700万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 680万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 940万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字日吉の調査地点マップ
大字日吉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県八女郡広川町大字日吉５２３番３外基準地 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | +15.5% | 工業地 | 国道九州縦貫自動車道（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字日吉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字日吉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。