大字久泉（広川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県広川町大字久泉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,000円/㎡
坪単価 約69,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字久泉の地価は広川町で高い？町名別の平均・順位で比較
広川町内の町名別順位
3位/ 6町
大字久泉の平均
21,000円/㎡
坪単価 約69,400円/坪
広川町の調査地点平均
26,956円/㎡
大字久泉はその約0.8倍
大字久泉の地価は、広川町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では広川町内6町中3位です。広川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字久泉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字久泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 100万円 | 2,128円/㎡ | 7,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 850万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,500万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 770万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 560万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 760万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 620㎡ | 470万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 890万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,500万円 | 92,593円/㎡ | 306,100円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2018年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字久泉の調査地点マップ
大字久泉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県八女郡広川町大字久泉字北中園９４番２基準地 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 西鉄久留米（9,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字久泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字久泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。