福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外の基準地価

福岡県若松区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,200円/㎡

坪単価:

76,700円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 北九州若松9-1

南二島の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,200円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中141位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23200円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外

アクセス

奥洞海駅から2,500m

前面道路

15.0m

面積

7001㎡

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詳細情報

基準地価	23200円/㎡
標準地・基準地コード	北九州若松9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	奥洞海
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模工場を中心として、事業所等も見られる臨海部の工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外の地価動向

福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）、最低価格は2020年（令和2年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+4.42%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2025年

6.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2024年

6.8%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2023年

3.3%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2022年

1.7%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2021年

1.1%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2020年

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外周辺のエリア概要

最寄り駅は奥洞海駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２	1.0km	37,700円/㎡	124,600円/坪	6.8%	黒崎駅(2,200m)	工業地	工場	詳細
福岡県北九州市若松区童子丸１丁目６番５外	1.0km	54,200円/㎡	179,200円/坪	0.0%	奥洞海駅(350m)	商業地	店舗兼工場	詳細
福岡県北九州市若松区赤島町２３番１４	1.2km	43,100円/㎡	142,500円/坪	-0.2%	藤ノ木駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市若松区藤ノ木１丁目１９２４番３７	1.2km	34,300円/㎡	113,400円/坪	0.0%	藤ノ木駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市若松区和田町２９２番１８	1.7km	38,900円/㎡	128,600円/坪	-0.3%	藤ノ木駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細