福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外の基準地価
福岡県若松区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
21,700円/㎡
坪単価:
71,700円/坪
変動率:
+6.9%
南二島の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,700円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中129位の高さです。
地価サマリー
基準地価
21700円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外
アクセス
奥洞海駅から2,500m
前面道路
150m
面積
7001㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 21700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州若松9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 奥洞海 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模工場を中心として、事業所等も見られる臨海部の工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外の地価動向
福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,700円/㎡（坪単価71,700円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の21,700円/㎡（坪単価71,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+3.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2024年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2023年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2022年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2021年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2020年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外周辺のエリア概要
最寄り駅は奥洞海駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市若松区童子丸１丁目６番５外 | 1.0km | 54,200円/㎡ | 179,200円/坪 | 0.4% | 奥洞海駅(350m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区赤島町２３番１４ | 1.2km | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | 0.5% | 藤ノ木駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区藤ノ木１丁目１９２４番３７ | 1.2km | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | 0.0% | 藤ノ木駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区和田町２９２番１８ | 1.7km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 0.0% | 藤ノ木駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市若松区東二島２丁目３８３番８ | 1.8km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.0% | 奥洞海駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。