福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,700円/㎡

坪単価:

124,600円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 北九州八幡西9-1

築地町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,700円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中126位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37700円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２

アクセス

黒崎駅から2,200m

前面道路

10.0m

面積

2338㎡

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詳細情報

基準地価	37700円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　10.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２の地価動向

福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,700円/㎡（坪単価124,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.36%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2025年

7.3%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2024年

6.8%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2023年

3.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2022年

2.0%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2021年

1.7%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2020年

0.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2019年

1.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2018年

1.4%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2017年

0.0%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2016年

-1.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2015年

-8.4%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2012年

-4.9%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2011年

-4.4%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2010年

-9.1%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2008年

-3.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2007年

-4.4%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2006年

-10.4%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2005年

-9.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2004年

-22.8%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2000年

-3.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

1999年

-0.7%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

1998年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1997年

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外	1.0km	23,200円/㎡	76,700円/坪	6.9%	奥洞海駅(2,500m)	工業地	工場	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３	1.5km	294,000円/㎡	971,900円/坪	9.3%	黒崎駅(250m)	商業地	銀行	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８	1.7km	241,000円/㎡	796,700円/坪	9.5%	黒崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２	1.8km	182,000円/㎡	601,700円/坪	6.4%	黒崎駅(530m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２	1.8km	142,000円/㎡	469,400円/坪	7.6%	黒崎駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細