福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

241,000円/㎡

坪単価:

796,700円/坪

変動率:

+9.5%

標準地番号: 北九州八幡西5-10

黒崎の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価241,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約2.2倍です。北九州市内146地点中13位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

241000円/㎡

前年比:

+9.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８

アクセス

黒崎駅から200m

前面道路

25.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	241000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	200m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層ビル、医院、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８の地価動向

福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は241,000円/㎡（坪単価796,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,030,000円/㎡（坪単価3,405,000円）、最低価格は2020年（令和2年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.88%となっています。

年別価格データ

2026年

9.5%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2025年

9.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2024年

11.7%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2023年

8.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2022年

6.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2021年

0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

-0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2016年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

-8.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2012年

-5.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2011年

-7.9%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2010年

-19.2%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2008年

-7.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2007年

-12.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2006年

-15.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2005年

-15.1%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2004年

-41.1%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2000年

-11.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

1999年

-10.9%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1998年

-10.7%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1997年

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２	227m	142,000円/㎡	469,400円/坪	7.6%	黒崎駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３	350m	294,000円/㎡	971,900円/坪	9.3%	黒崎駅(250m)	商業地	銀行	詳細
福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２	551m	182,000円/㎡	601,700円/坪	6.4%	黒崎駅(530m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４	572m	106,000円/㎡	350,400円/坪	5.0%	黒崎駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	854m	101,000円/㎡	333,900円/坪	4.9%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細