福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２の基準地価は132,000円/㎡（坪単価約436,400円/坪）です。前年比は+8.2%です。

福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は黒崎駅で、350mです。

福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

132,000円/㎡

坪単価:

436,400円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 北九州八幡西5-2

黒崎の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価132,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

132000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２

アクセス

黒崎駅から350m

前面道路

80m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	132000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	350m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の雑居ビルのほかに駐車場等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２の地価動向

福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の796,000円/㎡（坪単価2,631,400円）、最低価格は2020年（令和2年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.32%となっています。

年別価格データ

2025年

8.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

10.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

7.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

5.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2021年

0.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2020年

-0.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2019年

-0.3%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2018年

-0.6%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2017年

-1.0%

¥97,400 /㎡

坪単価: 322,000円/坪

2016年

-2.6%

¥98,400 /㎡

坪単価: 325,300円/坪

2015年

-11.4%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2012年

-5.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

-6.9%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

-17.2%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2008年

-6.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2007年

-11.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2006年

-15.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-17.9%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2004年

-49.9%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2000年

-14.1%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

1999年

-11.0%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

1998年

-10.1%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

1997年

¥796,000 /㎡

坪単価: 2,631,400円/坪

福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８	227m	220,000円/㎡	727,300円/坪	9.5%	黒崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３	342m	269,000円/㎡	889,300円/坪	9.3%	黒崎駅(250m)	商業地	銀行	詳細
福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４	346m	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.2%	黒崎駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２	357m	171,000円/㎡	565,300円/坪	6.9%	黒崎駅(530m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	794m	96,300円/㎡	318,300円/坪	5.2%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細