福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

182,000円/㎡

坪単価:

601,700円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 北九州八幡西5-1

西神原町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価182,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約1.7倍です。北九州市内146地点中14位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

182000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２

アクセス

黒崎駅から530m

前面道路

18.0m

面積

338㎡

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詳細情報

基準地価	182000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	530m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビル、医院、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の地価動向

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は182,000円/㎡（坪単価601,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.99%となっています。

年別価格データ

2026年

6.4%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2025年

6.9%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

8.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

7.2%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

5.3%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2021年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2020年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2019年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2017年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2016年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

-11.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2012年

-6.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-7.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-12.9%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

-5.4%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2007年

-8.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2006年

-10.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2005年

-15.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2004年

-35.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2000年

-7.0%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

1999年

-5.2%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

1998年

-4.6%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

1997年

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（530m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４	267m	106,000円/㎡	350,400円/坪	5.0%	黒崎駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２	357m	142,000円/㎡	469,400円/坪	7.6%	黒崎駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３	391m	294,000円/㎡	971,900円/坪	9.3%	黒崎駅(250m)	商業地	銀行	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８	551m	241,000円/㎡	796,700円/坪	9.5%	黒崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	1.0km	101,000円/㎡	333,900円/坪	4.9%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細