福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の基準地価は171,000円/㎡（坪単価約565,300円/坪）です。前年比は+6.9%です。

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は黒崎駅で、530mです。

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

171,000円/㎡

坪単価:

565,300円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 北九州八幡西5-1

西神原町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価171,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

171000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２

アクセス

黒崎駅から530m

前面道路

180m

面積

338㎡

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詳細情報

基準地価	171000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	530m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　18.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビル、医院、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の地価動向

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.27%となっています。

年別価格データ

2025年

6.9%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

8.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2023年

7.2%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2022年

5.3%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2021年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2020年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2019年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2017年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2016年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

-11.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2012年

-6.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-7.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-12.9%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

-5.4%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2007年

-8.9%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2006年

-10.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2005年

-15.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2004年

-35.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2000年

-7.0%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

1999年

-5.2%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

1998年

-4.6%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

1997年

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（530m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４	267m	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.2%	黒崎駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２	357m	132,000円/㎡	436,400円/坪	8.2%	黒崎駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３	391m	269,000円/㎡	889,300円/坪	9.3%	黒崎駅(250m)	商業地	銀行	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８	551m	220,000円/㎡	727,300円/坪	9.5%	黒崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	1.0km	96,300円/㎡	318,300円/坪	5.2%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細