福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 北九州八幡西-5

岡田町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）とほぼ同水準です。北九州市内146地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４

アクセス

黒崎駅から700m

前面道路

8.0m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	700m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか共同住宅も多い利便な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の地価動向

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.38%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2025年

5.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2024年

6.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2023年

4.4%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2022年

3.2%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2021年

1.7%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2020年

1.2%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2019年

1.6%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2018年

1.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2017年

1.2%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2016年

0.9%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2015年

-1.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2012年

-3.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2011年

-4.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2010年

-7.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2008年

-3.0%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2007年

-4.4%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2006年

-7.6%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2005年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-17.5%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2000年

-3.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1999年

-4.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1998年

-2.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1997年

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２	267m	182,000円/㎡	601,700円/坪	6.4%	黒崎駅(530m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２	346m	142,000円/㎡	469,400円/坪	7.6%	黒崎駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３	572m	294,000円/㎡	971,900円/坪	9.3%	黒崎駅(250m)	商業地	銀行	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８	572m	241,000円/㎡	796,700円/坪	9.5%	黒崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	790m	101,000円/㎡	333,900円/坪	4.9%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細