福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の基準地価は101,000円/㎡（坪単価約333,900円/坪）です。前年比は+5.2%です。

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は黒崎駅で、700mです。

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

101,000円/㎡

坪単価:

333,900円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 北九州八幡西-5

岡田町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価101,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

101000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４

アクセス

黒崎駅から700m

前面道路

80m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	101000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか共同住宅も多い利便な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の地価動向

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.96%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2024年

6.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2023年

4.4%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2022年

3.2%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2021年

1.7%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2020年

1.2%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2019年

1.6%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2018年

1.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2017年

1.2%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2016年

0.9%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2015年

-1.0%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2012年

-3.0%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2011年

-4.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2010年

-7.1%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2008年

-3.0%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2007年

-4.4%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2006年

-7.6%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2005年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2004年

-17.5%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2000年

-3.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1999年

-4.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

1998年

-2.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1997年

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２	267m	171,000円/㎡	565,300円/坪	6.9%	黒崎駅(530m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２	346m	132,000円/㎡	436,400円/坪	8.2%	黒崎駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３	572m	269,000円/㎡	889,300円/坪	9.3%	黒崎駅(250m)	商業地	銀行	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８	572m	220,000円/㎡	727,300円/坪	9.5%	黒崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	790m	96,300円/㎡	318,300円/坪	5.2%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細