岡田町（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市岡田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比（町内平均）
+5.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岡田町の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
41位/ 183町
岡田町の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
岡田町はその約0.8倍
岡田町の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中41位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岡田町の実勢価格（実際の取引価格）
岡田町の中古マンションの実勢は約15万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約150,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岡田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 600万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,300万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,800万円 | 892,308円/㎡ | 2,949,800円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 7件
2023年 7件
2022年 12件
2019年 5件
2010年 6件
2009年 10件
2008年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岡田町の調査地点マップ
岡田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４基準地 | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +5.2% | 住宅地 | 黒崎（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岡田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岡田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。