徳力（北九州市）の公示地価・実勢価格・土地相場

徳力の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

徳力の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

徳力の中古マンションの実勢は約17.1万円/㎡（2022年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約17.1万円/㎡（2022年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

徳力の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

徳力で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約28.9万円/坪をベースに、北九州市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

徳力の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市徳力の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,300円/㎡（坪単価288,600円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の112,500円/㎡（坪単価371,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の75,533円/㎡（坪単価249,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

徳力の地価マップ（調査地点）

徳力の周辺環境・生活施設

徳力の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、スーパーマーケット4件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は徳力嵐山口駅（150m）です。

• 徳力保育所幼稚園・約150m
• 神理幼稚園幼稚園・約152m
• 小倉徳力郵便局郵便局・約206m
• 小倉南警察署徳力交番警察署・交番・約268m
• 小倉志井郵便局郵便局・約275m
• ウエルシアプラス小倉桜橋店スーパーマーケット・約294m
• 志徳幼稚園幼稚園・約360m
• マックスバリュエクスプレス徳力店スーパーマーケット・約363m
• 市立広徳小学校小学校・約401m
• 徳力ゆりのき公園公園・約424m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

徳力の調査地点（2026年・全3地点）

徳力の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、北九州市全体の平均（239%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。