福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７の公示地価
福岡県小倉南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
106,000円/㎡
坪単価:
350,400円/坪
変動率:
+2.9%
徳力の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価106,000円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約1.1倍です。北九州市内235地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
106000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７
アクセス
徳力公団前駅から320m
前面道路
12.0m
面積
162㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 106000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉南5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳力公団前 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗付共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７の地価動向
福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の90,800円/㎡（坪単価300,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2024年
¥99,800 /㎡
坪単価: 329,900円/坪
2023年
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2022年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2021年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2020年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2019年
¥92,700 /㎡
坪単価: 306,400円/坪
2018年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2017年
¥91,300 /㎡
坪単価: 301,800円/坪
2016年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2015年
¥90,800 /㎡
坪単価: 300,200円/坪
2012年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2011年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
2010年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2008年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2007年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2006年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2005年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2004年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７周辺のエリア概要
最寄り駅は徳力公団前駅（320m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはマックスバリュエクスプレス徳力店（スーパーマーケット・約363m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュエクスプレス徳力店
スーパーマーケット • 363m
リエゾン志井店
スーパーマーケット • 451m
広徳保育園
幼稚園 • 428m
徳力団地幼稚園
幼稚園 • 480m
小倉徳力郵便局
郵便局 • 206m
小倉南警察署徳力交番
警察署・交番 • 268m
徳力ゆりのき公園
公園 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区徳力４丁目５３１番７外 | 457m | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | 2.0% | 徳力嵐山口駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区徳力６丁目７番１０３ | 537m | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 1.6% | 徳力嵐山口駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区守恒４丁目３２５番１３９ | 743m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 0.9% | 守恒駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区長尾５丁目２０９番１２ | 1.0km | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 1.3% | 徳力嵐山口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区企救丘２丁目８５１番９０外 | 1.2km | 98,400円/㎡ | 325,300円/坪 | 2.7% | 企救丘駅(150m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。