横代北町(北九州市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県北九州市横代北町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
59,300円/㎡
坪単価 約196,000円/坪
前年比(町内平均)
+1.2%
実勢 土地 坪単価(2016年)
97,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

横代北町の地価は北九州市で高い?町名別の平均・順位で比較

北九州市内の町名別順位
114/ 183
横代北町の平均
59,300円/㎡
坪単価 約196,000円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
横代北町はその約0.5

横代北町の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では北九州市183町中114位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

横代北町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2016年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201629,500円/㎡97,500円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

横代北町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)190㎡3,500万円184,211円/㎡609,000円/坪2026年
2025Q3宅地(土地)220㎡1,300万円57,000円/㎡188,400円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)130㎡930万円71,538円/㎡236,500円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)1,100㎡8,800万円80,000円/㎡264,500円/坪1992年
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡2,900万円181,250円/㎡599,200円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)185㎡2,600万円140,541円/㎡464,600円/坪2020年
2025Q1宅地(土地と建物)230㎡1,500万円65,217円/㎡215,600円/坪1979年
2025Q1宅地(土地と建物)180㎡2,600万円144,444円/㎡477,500円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)140㎡2,700万円192,857円/㎡637,500円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)110㎡290万円26,364円/㎡87,200円/坪1974年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
202411
202314
202113
20205
20196
201613
20159

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

横代北町の調査地点マップ

横代北町の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目881番3外基準地66,100円/㎡218,500円/坪+0.5%商業地安部山公園(870m)
福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目1179番13基準地52,500円/㎡173,600円/坪+1.9%住宅地石田(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

横代北町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横代北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。