横代北町(北九州市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県北九州市横代北町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
59,300円/㎡
坪単価 約196,000円/坪
前年比(町内平均)
+1.2%
実勢 土地 坪単価(2016年)
約97,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
横代北町の地価は北九州市で高い?町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
114位/ 183町
横代北町の平均
59,300円/㎡
坪単価 約196,000円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
横代北町はその約0.5倍
横代北町の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中114位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
横代北町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2016年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
横代北町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 930万円 | 71,538円/㎡ | 236,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 8,800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,900万円 | 181,250円/㎡ | 599,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,217円/㎡ | 215,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,600万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,700万円 | 192,857円/㎡ | 637,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 290万円 | 26,364円/㎡ | 87,200円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2024年 11件
2023年 14件
2021年 13件
2020年 5件
2019年 6件
2016年 13件
2015年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
横代北町の調査地点マップ
横代北町の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目881番3外基準地 | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | +0.5% | 商業地 | 安部山公園(870m) |
| 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目1179番13基準地 | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 石田(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
横代北町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横代北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。