福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の基準地価
福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
294,000円/㎡
坪単価:
971,900円/坪
変動率:
+9.3%
黒崎の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価294,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約2.7倍です。北九州市内146地点中8位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
294000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３
アクセス
黒崎駅から250m
前面道路
25.0m
面積
826㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 294000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒崎 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 金融機関を中心とした事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の地価動向
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は294,000円/㎡（坪単価971,900円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の294,000円/㎡（坪単価971,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2025年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2024年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2023年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2022年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2021年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2020年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2017年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2016年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2015年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2012年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は黒崎駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２ | 342m | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 7.6% | 黒崎駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８ | 350m | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | 9.5% | 黒崎駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２ | 391m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 6.4% | 黒崎駅(530m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４ | 572m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 5.0% | 黒崎駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７ | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 4.9% | 黒崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。