福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の基準地価
福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
269,000円/㎡
坪単価:
889,300円/坪
変動率:
+9.3%
黒崎の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価269,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約1.5倍です。北九州市内133地点中10位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
269000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３
アクセス
黒崎駅から250m
前面道路
250m
面積
826㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 269000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒崎 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 金融機関を中心とした事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の地価動向
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は269,000円/㎡（坪単価889,300円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2024年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2023年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2022年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2021年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2020年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2019年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2018年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2017年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2016年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2015年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2012年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は黒崎駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２ | 342m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 8.2% | 黒崎駅(350m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８ | 350m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 9.5% | 黒崎駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２ | 391m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 6.9% | 黒崎駅(530m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４ | 572m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 5.2% | 黒崎駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７ | 1.1km | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 5.2% | 黒崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区黒崎１丁目２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。