福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

101,000円/㎡

坪単価:

333,900円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 北九州八幡西-4

山寺町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価101,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

101000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７

アクセス

黒崎駅から1,300m

前面道路

10.0m

面積

353㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	101000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７の地価動向

福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.32%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2025年

5.2%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2024年

6.4%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2023年

4.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2022年

3.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2021年

1.5%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2020年

1.0%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2019年

1.7%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2018年

1.6%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2017年

1.1%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2016年

0.4%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

-2.4%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2012年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2011年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2010年

-8.0%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2008年

-4.6%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2007年

-4.8%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2006年

-6.0%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2005年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2004年

-15.4%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1999年

-1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1998年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

1997年

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区青山１丁目３番１１外	558m	113,000円/㎡	373,600円/坪	3.7%	黒崎駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区青山３丁目１０番３	637m	92,600円/㎡	306,100円/坪	4.9%	黒崎駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４	790m	106,000円/㎡	350,400円/坪	5.0%	黒崎駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２	794m	142,000円/㎡	469,400円/坪	7.6%	黒崎駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目３７番８	854m	241,000円/㎡	796,700円/坪	9.5%	黒崎駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細