福岡県北九州市八幡西区青山３丁目１０番３の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

92,600円/㎡

坪単価:

306,100円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 北九州八幡西-7

青山の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価92,600円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

92600円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区青山３丁目１０番３

アクセス

黒崎駅から2,200m

前面道路

6.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	92600円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区青山３丁目１０番３の地価動向

福岡県北九州市八幡西区青山３丁目１０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,600円/㎡（坪単価306,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2025年

5.2%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2024年

5.8%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

2023年

4.1%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2022年

3.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2021年

1.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2020年

0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

1.4%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2018年

1.6%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2017年

1.3%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2016年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2015年

-2.4%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2012年

-3.0%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2011年

-3.8%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2010年

-7.7%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2008年

-3.9%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2007年

-5.0%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2006年

-8.5%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2005年

-9.2%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2004年

-14.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2000年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1998年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1997年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

福岡県北九州市八幡西区青山３丁目１０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	637m	101,000円/㎡	333,900円/坪	4.9%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外	920m	112,000円/㎡	370,200円/坪	3.7%	穴生駅(100m)	商業地	診療所	詳細
福岡県北九州市八幡西区青山１丁目３番１１外	931m	113,000円/㎡	373,600円/坪	3.7%	黒崎駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区引野３丁目３番１０	1.2km	82,800円/㎡	273,700円/坪	4.0%	黒崎駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４	1.2km	106,000円/㎡	350,400円/坪	5.0%	黒崎駅(700m)	住宅地	住宅	詳細