福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 北九州八幡西5-4

穴生の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価112,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）とほぼ同水準です。北九州市内146地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

112000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所

所在地

福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外

アクセス

穴生駅から100m

前面道路

20.0m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	112000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	穴生
駅からの距離	100m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、飲食店のほかマンションも見られる私鉄駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外の地価動向

福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.61%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2025年

4.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2024年

5.3%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2023年

4.0%

¥97,800 /㎡

坪単価: 323,300円/坪

2022年

1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2019年

0.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2018年

0.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2017年

-0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2016年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2015年

-6.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2012年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-8.5%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2008年

-4.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2007年

-6.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2006年

-6.4%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2005年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2004年

-17.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は穴生駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区陣原２丁目１１番９外	750m	74,800円/㎡	247,300円/坪	3.9%	陣原駅(600m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
福岡県北九州市八幡西区青山３丁目１０番３	920m	92,600円/㎡	306,100円/坪	4.9%	黒崎駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区青山１丁目３番１１外	967m	113,000円/㎡	373,600円/坪	3.7%	黒崎駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	1.2km	101,000円/㎡	333,900円/坪	4.9%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３	1.5km	75,000円/㎡	247,900円/坪	4.2%	今池駅(400m)	住宅地	住宅	詳細