福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の基準地価
福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
75,000円/㎡
坪単価:
247,900円/坪
変動率:
+4.2%
北筑の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価75,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中74位の高さです。
地価サマリー
基準地価
75000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３
アクセス
今池駅から400m
前面道路
6.0m
面積
206㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 75000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今池 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の地価動向
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,000円/㎡（坪単価247,900円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2025年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2024年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2023年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2022年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2021年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2020年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2019年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2018年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３周辺のエリア概要
最寄り駅は今池駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区里中２丁目３５３番１３０ | 528m | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2.3% | 永犬丸駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外 | 584m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 3.7% | 永犬丸駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６ | 634m | 54,600円/㎡ | 180,500円/坪 | 3.4% | 今池駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外 | 1.4km | 84,600円/㎡ | 279,700円/坪 | 1.7% | 三ヶ森駅(90m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外 | 1.5km | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 3.7% | 穴生駅(100m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。