福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の基準地価
福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
72,000円/㎡
坪単価:
238,000円/坪
変動率:
+4.3%
北筑の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中65位の高さです。
地価サマリー
基準地価
72000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３
アクセス
今池駅から400m
前面道路
60m
面積
206㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 72000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今池 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の地価動向
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+2.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2024年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2023年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2022年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2021年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2020年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2019年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2018年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３周辺のエリア概要
最寄り駅は今池駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外 | 584m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 1.9% | 永犬丸駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６ | 634m | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | 3.5% | 今池駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外 | 1.5km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 4.9% | 穴生駅(100m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９ | 1.6km | 59,600円/㎡ | 197,000円/坪 | 3.7% | 折尾駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区引野３丁目３番１０ | 1.7km | 79,600円/㎡ | 263,100円/坪 | 5.0% | 黒崎駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。