福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外の公示地価
福岡県八幡西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
84,100円/㎡
坪単価:
278,000円/坪
変動率:
+1.7%
三ケ森の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,100円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内235地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
84100円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外
アクセス
三ヶ森駅から90m
前面道路
8.0m
面積
429㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 84100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ヶ森 |
| 駅からの距離 | 90m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外の地価動向
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,100円/㎡（坪単価278,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の84,100円/㎡（坪単価278,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の74,800円/㎡（坪単価247,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥84,100 /㎡
坪単価: 278,000円/坪
2024年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2023年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2022年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2019年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2018年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2017年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外周辺のエリア概要
最寄り駅は三ヶ森駅（90m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはサンリブ（スーパーマーケット・約282m）です。バス停は最寄り約166mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンリブ
スーパーマーケット • 282m
旭ケ丘保育園
幼稚園 • 354m
八幡三ヶ森郵便局
郵便局 • 31m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区春日台１丁目６０８番８０ | 221m | 52,300円/㎡ | 172,900円/坪 | 2.8% | 三ヶ森駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町３丁目１０１７番２８３ | 593m | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 2.1% | 三ヶ森駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区沖田４丁目２８７９番２０６ | 831m | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | 3.6% | 三ヶ森駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区里中２丁目３５３番１３０ | 929m | 61,700円/㎡ | 204,000円/坪 | 2.0% | 永犬丸駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区塔野１丁目７６４番７７ | 1.1km | 42,700円/㎡ | 141,200円/坪 | 1.9% | 三ヶ森駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。