三ケ森（北九州市）の公示地価・実勢価格

三ケ森の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

三ケ森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

三ケ森の中古マンションの実勢は約16.47万円/㎡（2022年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約164,706円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三ケ森の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三ケ森の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市三ケ森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,100円/㎡（坪単価278,000円）で、 前年比+3.8%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の84,100円/㎡（坪単価278,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の74,800円/㎡（坪単価247,300円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三ケ森の調査地点マップ

三ケ森の周辺環境・生活施設

三ケ森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は三ヶ森駅（90m）です。

• 八幡三ヶ森郵便局郵便局・約31m
• 三ケ森四丁目バス停・約166m
• サンリブスーパーマーケット・約282m
• 沖田中学校バス停・約301m
• 旭ケ丘保育園幼稚園・約354m
• 永犬丸バス停・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三ケ森の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。