福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

54,600円/㎡

坪単価:

180,500円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 北九州八幡西-13

若葉の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,600円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中99位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54600円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６

アクセス

今池駅から500m

前面道路

4.5m

面積

225㎡

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詳細情報

基準地価	54600円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	今池
駅からの距離	500m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６の地価動向

福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,600円/㎡（坪単価180,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.44%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2025年

3.5%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2024年

2.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2023年

1.6%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2022年

1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2021年

0.4%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2020年

0.2%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2019年

0.4%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2018年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2017年

-1.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2016年

-0.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2015年

-3.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2012年

-2.1%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2011年

-3.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2010年

-6.2%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2008年

-4.1%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2007年

-5.1%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2006年

-6.9%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2005年

-6.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-13.0%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2000年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1999年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1998年

0.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1997年

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６周辺のエリア概要

最寄り駅は今池駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区里中２丁目３５３番１３０	418m	62,500円/㎡	206,600円/坪	2.3%	永犬丸駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３	634m	75,000円/㎡	247,900円/坪	4.2%	今池駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外	1.1km	111,000円/㎡	366,900円/坪	3.7%	永犬丸駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区引野３丁目３番１０	1.2km	82,800円/㎡	273,700円/坪	4.0%	黒崎駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外	1.2km	84,600円/㎡	279,700円/坪	1.7%	三ヶ森駅(90m)	商業地	診療所	詳細