若葉(北九州市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県北九州市若葉基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
52,800円/㎡
坪単価 約174,500円/坪
前年比(町内平均)
+3.5%
実勢 土地 坪単価(2010年)
166,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

若葉の地価は北九州市で高い?町名別の平均・順位で比較

北九州市内の町名別順位
131/ 183
若葉の平均
52,800円/㎡
坪単価 約174,500円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
若葉はその約0.4

若葉の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では北九州市183町中131位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

若葉の実勢価格(実際の取引価格)

若葉の中古マンションの実勢は約6.43万円/㎡(2024年・11件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約17万円(2010年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201050,500円/㎡166,900円/坪
200955,000円/㎡181,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約64,286円/㎡2024・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

若葉の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)240㎡550万円22,917円/㎡75,800円/坪1982年
2025Q3宅地(土地と建物)320㎡170万円5,313円/㎡17,600円/坪1972年
2025Q2宅地(土地)145㎡1,600万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)240㎡5,700万円237,500円/㎡785,100円/坪2025年
2025Q2中古マンション等65㎡350万円53,846円/㎡178,000円/坪1990年
2025Q1宅地(土地と建物)190㎡3,200万円168,421円/㎡556,800円/坪2012年
2025Q1中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪1992年
2025Q1宅地(土地)470㎡1,400万円29,000円/㎡95,900円/坪
2024Q4中古マンション等65㎡120万円18,462円/㎡61,000円/坪1990年
2024Q4中古マンション等70㎡450万円64,286円/㎡212,500円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

202411
202316
202210
20106
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

若葉の調査地点マップ

若葉の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目508番486基準地52,800円/㎡174,500円/坪+3.5%住宅地今池(500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

若葉の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若葉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。