福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外の基準地価
福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
107,000円/㎡
坪単価:
353,700円/坪
変動率:
+1.9%
八枝の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価107,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中30位の高さです。
地価サマリー
基準地価
107000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外
アクセス
永犬丸駅から1,100m
前面道路
220m
面積
1848㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 107000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 永犬丸 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 22.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外の地価動向
福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2022年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外周辺のエリア概要
最寄り駅は永犬丸駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３ | 584m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 4.3% | 今池駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９ | 1.0km | 59,600円/㎡ | 197,000円/坪 | 3.7% | 折尾駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６ | 1.1km | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | 3.5% | 今池駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外 | 2.0km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 4.9% | 穴生駅(100m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区引野３丁目３番１０ | 2.3km | 79,600円/㎡ | 263,100円/坪 | 5.0% | 黒崎駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。