福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目2番104外の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

111,000円/㎡

坪単価:

366,900円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 北九州八幡西5-8

八枝の地価は北九州市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価111,000円/㎡は、北九州市の平均(約108,174円/㎡)とほぼ同水準です。北九州市内146地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

111000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目2番104外

アクセス

永犬丸駅から1,100m

前面道路

22.0m

面積

1848㎡

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詳細情報

基準地価111000円/㎡
標準地・基準地コード北九州八幡西5-8
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(2.0:1.0)
地上階数1F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名永犬丸
駅からの距離1,100m
前面道路幅員22.0m
前面道路種別市道
前面道路状態南西 22.0m 市道
側道種別背面道
周辺環境郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目2番104外の地価動向

福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目2番104外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は111,000円/㎡(坪単価366,900円)で、 2022年(令和4年)から2026年(令和8年)までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の111,000円/㎡(坪単価366,900円)、 最低価格は2022年(令和4年)の103,000円/㎡(坪単価340,500円)でした。 直近5年間(2022年〜2026年)の年平均成長率は+1.89%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2025年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

1.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2023年

1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2022年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目2番104外周辺のエリア概要

最寄り駅は永犬丸駅(1,100m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
福岡県北九州市八幡西区北筑2丁目4番103584m75,000円/㎡247,900円/坪4.2%今池駅(400m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市八幡西区里中2丁目353番130781m62,500円/㎡206,600円/坪2.3%永犬丸駅(500m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦3丁目2701番4591.0km61,400円/㎡203,000円/坪3.0%折尾駅(2,500m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目508番4861.1km54,600円/㎡180,500円/坪3.4%今池駅(500m)住宅地住宅詳細
福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目19番外1.4km84,600円/㎡279,700円/坪1.7%三ヶ森駅(90m)商業地診療所詳細

福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目2番104外の基準地価 よくある質問

2026年度の福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目2番104外の基準地価は111,000円/㎡(坪単価 約366,900円/坪)です。前年比は+3.7%です。

最寄り駅は永犬丸駅で、1,100mです。

福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目2番104外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。