福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

61,400円/㎡

坪単価:

203,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 北九州八幡西-11

泉ケ浦の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価61,400円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中85位の高さです。

地価サマリー

基準地価

61400円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９

アクセス

折尾駅から2,500m

前面道路

8.0m

面積

228㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	61400円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	折尾
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９の地価動向

福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,400円/㎡（坪単価203,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の67,900円/㎡（坪単価224,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.17%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2025年

3.7%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2024年

3.6%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2023年

3.2%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2022年

1.5%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2021年

3.7%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2020年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2019年

0.6%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2018年

0.4%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2017年

0.2%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2016年

0.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2015年

0.6%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2012年

-2.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2011年

-2.1%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2010年

-4.9%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2008年

-2.7%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2007年

-2.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2006年

-3.0%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2005年

-5.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-6.5%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2000年

0.0%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

1999年

0.6%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

1998年

1.2%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

1997年

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９周辺のエリア概要

最寄り駅は折尾駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区八枝４丁目２番１０４外	1.0km	111,000円/㎡	366,900円/坪	3.7%	永犬丸駅(1,100m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３	1.6km	75,000円/㎡	247,900円/坪	4.2%	今池駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区里中２丁目３５３番１３０	1.8km	62,500円/㎡	206,600円/坪	2.3%	永犬丸駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外	2.1km	84,600円/㎡	279,700円/坪	1.7%	三ヶ森駅(90m)	商業地	診療所	詳細
福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６	2.1km	54,600円/㎡	180,500円/坪	3.4%	今池駅(500m)	住宅地	住宅	詳細