泉ケ浦（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市泉ケ浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
59,600円/㎡
坪単価 約197,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉ケ浦の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
113位/ 183町
泉ケ浦の平均
59,600円/㎡
坪単価 約197,000円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
泉ケ浦はその約0.5倍
泉ケ浦の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中113位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉ケ浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 200万円 | 13,793円/㎡ | 45,600円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,700万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,700万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,500万円 | 170,732円/㎡ | 564,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 2,000万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,300万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2019年 5件
2018年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉ケ浦の調査地点マップ
泉ケ浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９基準地 | 59,600円/㎡ | 197,000円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 折尾（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉ケ浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉ケ浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。