北筑（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市北筑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,000円/㎡
坪単価 約238,000円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約241,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北筑の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
92位/ 183町
北筑の平均
72,000円/㎡
坪単価 約238,000円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
北筑はその約0.6倍
北筑の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中92位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北筑の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2008年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | — |
| 2006年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
北筑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,500万円 | 159,091円/㎡ | 525,900円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,400万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 2004年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 37,000万円 | 205,556円/㎡ | 679,500円/坪 | 2008年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 6,900万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,800万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2004年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,100万円 | 170,833円/㎡ | 564,700円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2008年 |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,500万円 | 159,091円/㎡ | 525,900円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 17件
2007年 18件
2006年 21件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北筑の調査地点マップ
北筑の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区北筑２丁目４番１０３基準地 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 今池（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北筑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北筑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。