福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６１番の公示地価
福岡県小倉北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+2.3%
下到津の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約1.9倍です。北九州市内235地点中17位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
175000円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６１番
アクセス
小倉駅から3,300m
前面道路
22.0m
面積
519㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉北5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小倉 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６１番の地価動向
福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2025年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６１番周辺のエリア概要
最寄り駅は小倉駅（3,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りは東筑紫短期大学附属幼稚園（幼稚園・約148m）です。バス停は最寄り約393mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東筑紫短期大学附属幼稚園
幼稚園 • 148m
到津乳児保育園
幼稚園 • 416m
天心幼稚園
幼稚園 • 453m
市立到津小学校
小学校 • 454m
小倉北警察署到津交番
警察署・交番 • 166m
小倉下到津郵便局
郵便局 • 283m
小倉清水郵便局
郵便局 • 468m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区清水４丁目７３番外 | 499m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2.0% | 南小倉駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区竪林町２４番 | 862m | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 2.3% | 南小倉駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３ | 1.1km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 1.8% | 小倉駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区菜園場１丁目２０番３外 | 1.1km | 83,600円/㎡ | 276,400円/坪 | 2.0% | 小倉駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区緑ヶ丘２丁目１７番１０ | 1.2km | 95,200円/㎡ | 314,700円/坪 | 1.9% | 小倉駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６１番の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目６１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。