福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９の基準地価
福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
59,000円/㎡
坪単価:
195,000円/坪
変動率:
+0.9%
皿山町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価59,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中89位の高さです。
地価サマリー
基準地価
59000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９
アクセス
南小倉駅から1,000m
前面道路
3.8m
面積
91㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 59000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉北-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南小倉 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 3.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 3.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 丘陵地に囲まれた小規模住宅の多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９の地価動向
福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,000円/㎡（坪単価195,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の54,800円/㎡（坪単価181,200円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2025年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2024年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2023年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2022年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は南小倉駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区金鶏町９１番２ | 637m | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2.2% | 南小倉駅(1,800m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区新高田１丁目１７６番 | 670m | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | 0.7% | 南小倉駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区篠崎４丁目１５５１番２７ | 1.0km | 45,900円/㎡ | 151,700円/坪 | 0.4% | 南小倉駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区槻田２丁目９番２外 | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 4.9% | 八幡駅(5,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区都１丁目１０１３番１８ | 1.1km | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | -2.7% | 小倉駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。